Operaattoreiden uutisia
Yhdysvallat – Bally's tekee sopimuksen Chicagon sivustosta
By Phil - 22. marraskuuta 2022
Bally's Corporation on tehnyt kaupan yhden Chicagon johtavista kiinteistöpääomayhtiöistä, jolloin kyseinen Investor osti 200 miljoonalla dollarilla noin 30 hehtaarin Tribune Publishing Centerin tontin, jolle Bally's Chicago rakennetaan. Osapuolten sopimuksen ehtojen mukaisesti Bally's teki sijoittajan kanssa maavuokrasopimuksen maan takaisinvuokraamiseksi.
Maavuokrasopimus sisältää ensimmäisen 99 vuoden ajanjakson, jota seuraa kymmenen erillistä 20 vuoden uusimista Ballyn valinnalla. Osana kauppaa, kun määritellyt rakentamisen virstanpylväät on saatu päätökseen, sijoittaja rahoittaa Ballyn pyynnöstä jopa 300 miljoonaa dollaria Bally's Chicagon kehittämiseen maanvuokrarakenteen kautta. Alustavan vuokrasopimuksen perusteella lasketaan sijoittajalle 8.5 prosentin vuotuinen pääomitusaste, joka mukautuu seitsemän prosentin vuotuiseen pääomitusasteeseen, kun Bally's on vastaanottanut tietyt kehittämisoikeudet ja peliluvat. Vuokraan kohdistuu myös ajoittainen CPI-korotuksia.
Soo Kim, Bally'sin hallituksen puheenjohtaja, sanoi: "Olemme innoissamme voidessamme tehdä yhteistyötä yhden Chicagon johtavista kiinteistösijoitusyhtiöistä, kun edistymme 1.7 miljardin dollarin lippulaivakiinteistömme rakentamisessa Chicagon markkinoilla. Osoitamme edelleen sitoutumisemme tarjota maailmanluokan viihdekeskus, joka tukee Chicagon taloutta ja yhteisöä."
Bobby Lavan, Bally'sin talousjohtaja, sanoi: "Tämä kauppa on tärkeä askel Bally's Chicagon kehityssuunnitelmassamme, kun jatkamme työskentelyä väliaikaisen kasinon avaamiseksi vuoden 2023 puolivälissä. Tämän uuden kiinteistökumppanuuden ansiosta Bally'silla on runsaasti likviditeettiä rahoittaakseen Bally's Chicagoa ilman, että hänen tarvitsee päästä pääomamarkkinoille."
Bally'silla on mahdollisuus ostaa maa-alue takaisin sijoittajalta kiinteällä pääomakorolla vuokra-ajan 4-8 vuoden aikana. Lisäksi, jos tiettyjä virstanpylväitä ei saavuteta tai Bally laiminlyö vuokrasopimuksen, sijoittaja voi vaatia Ballya hankkimaan takaisin maa-alueen tietyllä hinnalla.
