Operaattoreiden uutisia
Yhdysvallat – Caesars myy ja vuokraa takaisin Harrah's Las Vegasin
By Phil - 30. marraskuuta 2017
Caesars Entertainment aikoo myydä ja vuokrata takaisin Harrah's Las Vegasiin liittyvät kiinteistöt VICI Propertiesille ja ostaa viereisen maa-alueen VICI:ltä suunnitellun uuden 300,000 XNUMX neliöjalan kongressikeskuksen kehittämiseksi.
Harrah'sin myyntisopimuksen ehtojen mukaan Caesars saa 1.14 miljardia dollaria käteistä vastineeksi Harrah's Las Vegasin kiinteistöomaisuudesta. Kongressikeskussopimuksen ehtojen mukaan Caesars ostaa 18.4 hehtaaria viereistä maata VICI:ltä osana Caesars Entertainmentin suunnitelmaa kehittää uusi 300,000 XNUMX neliöjalan kokouskeskus.
Harrah's Las Vegasin myynnistä saadut tuotot ovat ensisijainen varojen lähde aiemmin ilmoitetulle Centaur Holdings, LLC:n ostolle. Suunnitellun kongressikeskuksen odotetaan muodostuvan johtavaksi Las Vegas Stripin kokouskohteeksi. Caesars Entertainment -kiinteistöjen ympäröimän kongressikeskuksen odotetaan sisältävän Yhdysvaltojen suurimman pylvästtömän juhlasali, ja se on varustettu huipputekniikalla. Tilasta tulee riittävän joustava useiden erikokoisten kokousten järjestämiseen.
"Tänään ilmoittamamme kaupat osoittavat sitoutumisemme kasvumahdollisuuksien tavoittelemiseen ja taseen kurinalaisuuden säilyttämiseen", sanoi Mark Frissora, Caesars Entertainmentin toimitusjohtaja. "Odotamme, että Harrah's Las Vegasin myynti ja takaisinvuokraus antavat meille mahdollisuuden ostaa Centaurin ja kehittää kongressikeskusta lisäämättä vipuvaikutusta. Myynti- ja takaisinvuokrauskauppa on ensimmäinen syntymisen jälkeinen kauppamme VICI:n kanssa ja ylläpitää Harrah's Las Vegas -yhteyttä verkkoomme, mikä luo arvoa ja tarjoaa etuja vieraillemme. Viereisen tontin hankinta ja kongressikeskuksen kehittäminen mahdollistavat toisen tärkeän kohteen kehittämisen aivan keskusta-Strip-jalanjälkemme keskellä.”
Caesars jatkaa Harrah's Las Vegasin toimintaa, mukaan lukien pelaaminen, hotellitoiminta ja kaikki muut palvelut. Kiinteistö pysyy osana Caesars Entertainment -verkostoa ja hyötyy edelleen Harrah's-brändistä, Total Rewards -kanta-asiakasverkostosta ja pääsystä keskitettyihin palveluihin. Osana myynti- ja takaisinvuokrauskauppaa Caesars ja VICI tekevät 15 vuoden vuokrasopimuksen Harrah's Las Vegasista, jonka mukaan Caesars maksaa 87.4 miljoonan dollarin vuosivuokran. Vuokra nousee sopimusten mukaan seuraavina vuosina. Caesarsilla on mahdollisuus jatkaa vuokrasopimusta vielä 20 vuodella neljällä viiden vuoden jatko-ajalla. VICI on varmistanut sitovan rahoituksen oston rahoittamiseksi.
Osapuolet ovat neuvotelleet rajoitetuista osto-oikeuksista suunnitellulle kongressikeskukselle valmistumisen jälkeen. Caesarsilla on oikeus vaatia VICI:tä ostamaan kongressikeskus ja vuokraamaan se takaisin Caesarsille, ja jos Caesars ei käytä oikeuttaan, VICI:llä on optio ostaa kongressikeskus ja vuokrata se takaisin Caesarsille.
